Wunderschönes Zinshaus - Mehrheitsanteil in unmittelbarer Nähe zum Brunnenmarkt - 1160 Wien

OBJEKTDETAILS

OBJEKT

Etage4
Objektnummer4726859

ECKDATEN

Nutzfläche1002.78m2
Grundstücksfläche414.00m2

KOSTEN

Kaufpreis3.000.000 €

RAUMAUFTEILUNG

SONSTIGE

Objektbeschreibung

Eckzinshaus Mehrheitsanteil in aufstrebender Lage

mit Top Verkehrsanbindungen!

In unmittelbarer Nähe zum Brunnenmarkt liegt das während der Jahrhundertwende erbaute Zinshaus. Der parifizierte Gebäudeanteil umfasst alle Regelgeschosse - lediglich der Dachboden wurde an einzelne Wohnungswerber verkauft. Das Gebäude selbst setzt sich zusammen aus einem Souterrain, einem Hochparterre und zwei Obergeschossen und dem komplett ausgebauten Dachboden.



Das Zinshaus besticht vor allem mit seinem künstlerisch anspruchsvollen neuerbauten Dachgeschoss und seiner im wunderbaren Zustand gehaltenen Außenfassade. Die Lage bietet eine tolle Infrastruktur mit einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Des Weiteren verfügt das Gebäude über einen eingebauten Lift und ist größtenteils barrierefrei zugänglich.

Ertrag: ca. € 55.900,- p.a. derzeit per 01.10.2020

Die anteilige Gebäudefläche von 1002,78 qm² setzt sich zusammen aus 17 Wohnungen:


283,54 m² leerstehend (inkl. Lager von 13,91qm²)
183,45 m² befristet (inkl. Geschäftslokal 119,35 qm²)
535,79 m² unbefristet 


Dies entspricht 961/1436 Anteilen.

Die Top-Verkehrslage lässt für sich sprechen - die U6 Station "Thaliastraße", sowie mehrere Straßenbahnstationen (2,5,46) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der begehrte Brunnenmarkt befindet sich nur ein paar Schritte von dem Gebäude entfernt. 

 

FAGG-Hinweis:



Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und tritt als Doppelmakler auf. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.



Makler-Provision:

3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (zB Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. 

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Portrait Bild Andreas Lotz

Andreas Lotz

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T: +43 676 633 36 93
E: andreas.lotz@aeonia.at

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