Bürogebäude Wehlistraße - 1200 Wien

OBJEKTDETAILS

OBJEKT

Stockwerke3
Etage5
Objektnummer4717031

ECKDATEN

Zimmer3
Nutzfläche193.00m2
Verkaufsfläche193.00m2

KOSTEN

Gesamtmiete netto2.285,09 €
Betriebskosten netto451,59 €
Kaution3 Bruttomonatsmieten

RAUMAUFTEILUNG

SONSTIGE

Objektbeschreibung

Das Büro-Objekt hat eine Fläche von 193m² und eignet sich optimal für Start-Up-Unternehmen.

Das wunderschöne und lichtdurchflutete Büro befindet sich im 3 Obergeschoss des Gebäudekomplexes. Das Büro gliedert sich auf in einen großen Eingangsbereich, der auch als Sekretariat genutzt werden kann, einem Einzelzimmer, sowie einem kommunikativen Großraumbüro, der viel Platz für neue Ideen bietet. Das Büro-Einheit verfügt über ein WC, als auch einer Kochnische.

Die Aussicht des Großraumbüros zeigt einen ausgezeichneten Blick auf die Donau.

Beheizt wird die gesamte Anlage über eine Gaszentralheizung.

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Nahversorgung:


Hofer 60 Meter
Lidl 170 Meter
Spar 140 Meter
Billa 450 Meter


Der Handelskai ist nur 950 Meter also 12 Gehminuten vom Büro entfernt. Da der Handelskai über die U6 Station Handelskai, sowie die Schnell-Bahnen S1, S2, S3, S5, S6, S7, S9, S15, S45 und die Autobus-Stationen 5A, 11A, 11B, 37A verfügt, ist sie strategisch in einer top Lage. 


Apotheke 550 Meter
Krankenhaus 1700 Meter
Arzt 450 Meter
Postbriefkasten 500 Meter


Einer der wichtigsten Punkte ist die direkte Anbindung an den Zubringer zur A22 über die Floridsdorferbrücke.

 

FAGG-Hinweis:



Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und tritt als Doppelmakler auf. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (zB Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. 

Ihr Ansprechpartner

Ozan Ayaz

T: +43 1 361 28 88
T: +43 676/4077907
E: ozan.ayaz@aeonia.at

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