Riverside Nähe! 4 Zimmer - 1230 Wien

OBJEKTDETAILS

OBJEKT

Stockwerke3
Objektnummer238

ECKDATEN

Zimmer4
Wohnfläche80.00m2

KOSTEN

Kaufpreis298.000 €
Betriebskosten netto142,34 €

RAUMAUFTEILUNG

SONSTIGE

Objektbeschreibung

Vorab kontaktlos umsehen unter: http://immobilien-fotos.at/welga3/

 

Top saniert – in absoluter Ruhelage – mit unverbaubarem Blick, präsentiert sich dieses Schmuckstück nur von seiner besten Seite!

Auf ca. 80m² mit 4 Zimmern haben Sie genügend Platz, um dieses helle Raumwunder genießen zu können.

Im 3. Stock ohne Lift erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern, extra WC, einem Bad mit bodenebener Dusche, einen Abstellraum und einer Essküche, die Sie bei Bedarf auch als Wohnküche verwenden können.

Auch die Technik kommt nicht zu kurz: Klug durchdacht können Sie die Raumtemperatur und bei Bedarf auch das Licht über ein i-Pad steuern. Kabel- TV ist in den Haupträumen vorbereitet.

 

Dieser kleine und familiäre Bau besteht aus 2 Stiegen mit jeweils 12 Wohnungen. Die Anlage wurde ca. 2018 komplett saniert (inkl. Dach und Dämmung) und somit sind in naher Zukunft keine größeren Ausgaben zu erwarten. Der nette grüne Innenhof lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und auch Kinder finden Platz, um gefahrlos zu spielen. Natürlich ist ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum ebenso vorhanden wie eine Waschküche und ein Kellerabteil.

Umgebung: Park mit Hundezone, Riverside, Straßenbahn Linie 60, Liesinger Bahnhof mit S1, S2, S3 und S4, Liesinger Bad, 

Im Süden von Wien, in der Nähe von Perchtoldsdorf erwartet Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität und allem was das Herz begehrt in unmittelbarer Nähe.



Volksschule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ca. 5 Gehminuten in der nächsten Gasse. Ein Gymnasium bzw. Neue Mittelschule sind 2 Busstationen entfernt.



Und das alles TOP saniert zu einem fairen Preis - greifen Sie zu!

 

FAGG-Hinweis:

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und tritt als Doppelmakler auf. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.





Makler-Provision:

3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt



Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ihr Ansprechpartner

Portrait Bild Peter M. Pfauser

Peter M. Pfauser

T: +43 1 361 28 88
T: +43 664 4811293
E: peter.pfauser@aeonia.at

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