Bürogebäude Wehlistraße - 1200 Wien

OBJEKTDETAILS

OBJEKT

Stockwerke1
Etage5
Objektnummer4745080

ECKDATEN

Zimmer14
Nutzfläche835.86m2
Gesamtfläche835.86m2
Bürofläche835.86m2

KOSTEN

Gesamtmiete netto10.370,99 €
Betriebskosten netto2.430,32 €
Kaution3 Bruttomonatsmieten

RAUMAUFTEILUNG

SONSTIGE

Objektbeschreibung

Dieses Büro-Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss und ist mit 835,86 m² das mit Abstand größte verfügbare Objekt in diesem Gebäude-Komplex. Es ist aufgeteilt auf 13 Bürozimmer und einem 86 m² großen Besprechungsraum bzw. Konferenzzimmer. Ebenso gibt es an beiden Enden des Büros Toiletten-Anlagen, wobei hier auch eine behindertengerechte Toilette vorhanden ist. Auch eine geräumige Küche ist eingerichtet. Der große Empfangsraum hat eine Größe von rund 70 m².

Das Büro ist Großteils sehr hell. Die Ausrichtung ist Richtung Nordosten, sprich mit Blick auf den Handelskai gerichtet.

Ebenfalls sind mehrere Räume vorhanden, die als Archive bzw. Abstellräume Verwendung finden können.

Beheizt wird die gesamte Anlage über eine Gaszentralheizung.

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Nahversorgung:

Hofer 60 Meter
Lidl 170 Meter
Spar 140 Meter
Billa 450 Meter
Der Handelskai ist nur 950 Meter also 12 Gehminuten vom Büro entfernt. Da der Handelskai über die U6 Station Handelskai, sowie die Schnell-Bahnen S1, S2, S3, S5, S6, S7, S9, S15, S45 und die Autobus-Stationen 5A, 11A, 11B, 37A verfügt, ist sie strategisch in einer Top-Lage. 

Apotheke 550 Meter
Krankenhaus 1700 Meter
Arzt 450 Meter
Postbriefkasten 500 Meter
Einer der wichtigsten Punkte ist die direkte Anbindung an den Zubringer zur A22 über die Floridsdorferbrücke. 

 

FAGG-Hinweis:



Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und tritt als Doppelmakler auf. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (zB Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. 

Ihr Ansprechpartner

Ozan Ayaz

T: +43 1 361 28 88
T: +43 676/4077907
E: ozan.ayaz@aeonia.at

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