Bürogebäude Wehlistraße - 1200 Wien

OBJEKTDETAILS

OBJEKT

Stockwerke4
Etage5
Objektnummer4717367

ECKDATEN

Zimmer4
Nutzfläche317.64m2
Gesamtfläche317.64m2
Bürofläche317.64m2

KOSTEN

Gesamtmiete netto3.728 €
Betriebskosten netto716,50 €
Kaution3 Bruttomonatsmieten

RAUMAUFTEILUNG

SONSTIGE

Objektbeschreibung

Das Büro befindet sich im 4. Obergeschoss. Der traumhafte Ausblick auf der einen Seite des Vermiet-Objekts auf die Donau ist besonders schön, auf der anderen Seite sieht man von der Küche aus auf den Innenhof. Durch die Geografie des Büros ist es sehr lichtdurchflutet und schafft so eine angenehme Atmosphäre.

Das Objekt verfügt über 6 Büroeinheiten und hat eine Gesamtfläche von 317 m². Die Bürozimmer sind unterschiedlich ausgekleidet: Es sind Teppichböden sowie auch Parkettböden vorhanden. Die beiden Großraumbüros sind 69-76 m² groß.

Beheizt wird die gesamte Anlage über eine Gaszentralheizung.

 

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Nahversorgung:

Hofer 60 Meter
Lidl 170 Meter
Spar 140 Meter
Billa 450 Meter
Der Handelskai ist nur 950 Meter also 12 Gehminuten vom Büro entfernt. Da der Handelskai über die U6 Station "Handelskai, sowie die Schnell-Bahnen S1, S2, S3, S5, S6, S7, S9, S15, S45 und die Autobus-Stationen 5A, 11A, 11B, 37A verfügt, ist sie strategisch in einer top Lage. 

Apotheke 550 Meter
Krankenhaus 1700 Meter
Arzt 450 Meter
Postbriefkasten 500 Meter
Einer der wichtigsten Punkte ist die direkte Anbindung an den Zubringer zur A22 über die Floridsdorferbrücke.

 

FAGG-Hinweis:



Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und tritt als Doppelmakler auf. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (zB Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. 

Ihr Ansprechpartner

Ozan Ayaz

T: +43 1 361 28 88
T: +43 676/4077907
E: ozan.ayaz@aeonia.at

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