Bürogebäude Wehlistraße - 1200 Wien

OBJEKTDETAILS

OBJEKT

Stockwerke3
Etage5
Objektnummer4717163

ECKDATEN

Zimmer5
Nutzfläche379.23m2
Gesamtfläche379.23m2
Bürofläche379.23m2

KOSTEN

Gesamtmiete netto10.344,87 €
Betriebskosten netto2.374,37 €
Kaution3 Bruttomonatsmieten

RAUMAUFTEILUNG

SONSTIGE

Objektbeschreibung

Dieses Büro-Objekt ist das flächenmäßig größte Vermietungsobjekt in diesem Gebäudekomplex. Mit 839 m² verfügt diese Einheit einen sehr hellen Eingangsbereich, der durch seine Glaswände besticht. Von diesem Haupteingang aus gelangt man in einen Besprechungsraum, zwei weitere Großraumbüros und einem Einzelbüro.

Ebenfalls gibt es eine voll ausgestattete Küche mit Sicht auf den Innenhof. Da sich das Objekt im 3. Obergeschoss befindet, ergibt sich ein ausgezeichneter. Blick auf die Donau.

Über das hintere Großraumbüro kommt man in das über 400 m² große Lager. Das Büro ist mit einem Lastenaufzug ausgestattet, der direkt in den Lagerraum führt. Im Lager befindet sich ein großer Safe.

Beheizt wird die gesamte Anlage über eine Gaszentralheizung.

 

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Nahversorgung:

Hofer 60 Meter
Lidl 170 Meter
Spar 140 Meter
Billa 450 Meter
Der Handelskai ist nur 950 Meter also 12 Gehminuten vom Büro entfernt. Da der Handelskai über die U6 Station "Handelskai, sowie die Schnell-Bahnen S1, S2, S3, S5, S6, S7, S9, S15, S45 und die Autobus-Stationen 5A, 11A, 11B, 37A verfügt, ist sie strategisch in einer top Lage. 

Apotheke 550 Meter
Krankenhaus 1700 Meter
Arzt 450 Meter
Postbriefkasten 500 Meter
Einer der wichtigsten Punkte ist die direkte Anbindung an den Zubringer zur A22 über die Floridsdorferbrücke.

 

FAGG-Hinweis:



Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und tritt als Doppelmakler auf. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (zB Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. 

Ihr Ansprechpartner

Ozan Ayaz

T: +43 1 361 28 88
T: +43 676/4077907
E: ozan.ayaz@aeonia.at

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