Bürogebäude Wehlistraße - 1200 Wien

OBJEKTDETAILS

OBJEKT

Stockwerke2
Etage5
Objektnummer4716992

ECKDATEN

Zimmer7
Nutzfläche284.00m2
Gesamtfläche284.00m2
Bürofläche284.00m2

KOSTEN

Gesamtmiete netto3.366,74 €
Betriebskosten netto668,74 €
Kaution3 Bruttomonatsmieten

RAUMAUFTEILUNG

SONSTIGE

Objektbeschreibung

Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoss und hat eine Fläche von 284 m².

Das gesamte Objekt ist mit Teppichboden ausgelegt. Zuckerstück des Objektes ist die installierte Gegensprechanlage mit integrierter Kamera.

Das Büro besteht aus 7 unterschiedlich großen Einzelzimmern, die aufgrund ihrer Lichtdurchflutung eine sehr freundliche Arbeitsatmosphäre schaffen. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Klimaanlage, die in jedem Bürozimmer integriert ist.

Die ruhige Lage wird gegeben durch den Innenhof zur einen Seite und er Donau auf der anderen Seite des Gebäudes.

Beheizt wird die gesamte Anlage über eine Gaszentralheizung.

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Nahversorgung:

Hofer 60 Meter
Lidl 170 Meter
Spar 140 Meter
Billa 450 Meter
Der Handelskai ist nur 950 Meter also 12 Gehminuten vom Büro entfernt. Da der Handelskai über die U6 Station Handelskai, sowie die Schnell-Bahnen S1, S2, S3, S5, S6, S7, S9, S15, S45 und die Autobus-Stationen 5A, 11A, 11B, 37A verfügt, ist sie strategisch in einer top Lage. 

Apotheke 550 Meter
Krankenhaus 1700 Meter
Arzt 450 Meter
Postbriefkasten 500 Meter
Einer der wichtigsten Punkte ist die direkte Anbindung an den Zubringer zur A22 über die Floridsdorferbrücke.

 

FAGG-Hinweis:



Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und tritt als Doppelmakler auf. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (zB Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. 

Ihr Ansprechpartner

Ozan Ayaz

T: +43 1 361 28 88
T: +43 676/4077907
E: ozan.ayaz@aeonia.at

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