Bürogebäude Wehlistraße - 1200 Wien

OBJEKTDETAILS

OBJEKT

Etage5
Objektnummer4715912

ECKDATEN

Zimmer5
Nutzfläche286.00m2
Gesamtfläche286.00m2
Bürofläche286.00m2

KOSTEN

Gesamtmiete netto3.317,60 €
Betriebskosten netto600,60 €
Kaution3 Bruttomonatsmieten

RAUMAUFTEILUNG

SONSTIGE

Objektbeschreibung

Das Büro-Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss in Top-Lage mit perfekter Infrastruktur. Es hat eine Gesamtfläche von 286m².

 

Das Objekt verfügt über einen ausfallenden Flur, über diesen man alle 6 Büroräume zentral begehen kann. Die Flächen der Büroräume erstrecken sich von 14,5 - 50m². Aufgeteilt ist das stylische Büro-Objekt auf 5 Bürozimmer und einen großen Konferenzraum. Der individuellen Nutzung sind jedoch keine Grenzen gesetzt. 

 

Blickfang ist der im Eingangsbereich befindliche Welcome-Desk, der mit seinem stilvollem Granit-Element besticht und dazu einlädt, einzutreten. 

 

Raumaufteilung:

Das Konferenzzimmer ist 46,77m² groß mit Blick auf den Innenhof, was für eine ruhige und angenehme Stimmung sorgt. 

Das größte Bürozimmer misst 50,49m² und befindet sich hinter dem Sekretariat. Der Ausblick aus dem lichtdurchfluteten Raum zeigt die Sicht auf die wunderschöne Donau. 

Die hochmoderne Küche befindet sich im Flur neben dem Sekretariat.

Das Gebäude verfügt über einen Lift zur Personenbeförderung, sowie einen Lastenaufzug. 

 

Beheizt wird die gesamte Anlage über eine Gaszentralheizung.

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Nahversorgung:

Hofer 60 Meter
Lidl 170 Meter
Spar 140 Meter
Billa 450 Meter
Der Handelskai ist nur 950 Meter also 12 Gehminuten vom Büro entfernt. Da der Handelskai über die U6 Station Handelskai, sowie die Schnell-Bahnen S1, S2, S3, S5, S6, S7, S9, S15, S45 und die Autobus-Stationen 5A, 11A, 11B, 37A verfügt, ist sie strategisch in einer Top-Lage. 

Apotheke 550 Meter
Krankenhaus 1700 Meter
Arzt 450 Meter
Postbriefkasten 500 Meter
Einer der wichtigsten Punkte ist die direkte Anbindung an den Zubringer zur A22 über die Floridsdorferbrücke. 

 

FAGG-Hinweis:



Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und tritt als Doppelmakler auf. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (zB Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. 

Ihr Ansprechpartner

Ozan Ayaz

T: +43 1 361 28 88
T: +43 676/4077907
E: ozan.ayaz@aeonia.at

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